摘要：
江蘇泰州: 江蘇核心地級市泰州雙AA+政信670億AA+市級政府平臺融資900億AA+市級政府平臺擔保均公開發債，評級高違約成本大 A類央企信托-601號泰州市級政信規模...
江蘇泰州: 江蘇核心地級市泰州雙AA+政信
670億AA+市級政府平臺融資
900億AA+市級政府平臺擔保
均公開發債，評級高違約成本大
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A類央企信托-601號泰州市級政信
規模: 5億
期限: 24 個月，按年付息
收益:100-300萬:6.3-6.5%/年
AA+政府平臺融資:XT集團，泰州市國資委控股，當地資產規模第二大政府融資主體；2022年9月總資產672億，負債率62%，主體評級AA+，實力強還款能力強。
AA+政府平臺擔保:華信YY，泰州市人民政府絕對控股，泰州市發展大健康產業的實施主體，2022年9月總資產900億，負債率 66%，主體評級AA+，規模大擔保能力強。
泰州，江蘇省蘇中地級市，南部瀕臨長江，東臨南通，西接揚州，是長三角中心城市之一，是上海都市圈、南京都市圈、蘇錫常都市圈重要節點城市。2022年，全年實現地區生產總值6401.8億，一般公共預算收入412.6億，居蘇中首位。
政信知識：
小集水坑如400X400X300可將板消弱，不必單獨處理應注意兩個集水坑可能集中在一起或離墻較近處的集水坑可能坡出墻面
注意集水坑的蓋板高度應與地面等高（廁所水房常墊起來）
靠墻處集水坑應畫兩個剖面，下降處底板斜坡應注角度，宜注角度，不注坡長，剖面只畫構造，配筋同底板筋
應將大部分鋼筋拉通，僅大房間附加鋼筋（包括上下鐵），附加筋應標出作用范圍，如從12軸到14軸
底板鋼筋上鐵向下錨固，錨固長度為從墻邊錨入15d
下鐵考慮承受一定的彎距，向上錨固40d
外側墻體鋼筋的錨固：錨入板底，直段長度200
注明暗柱錨入底板的長度，為施工方便，可加200的直段
門洞口下的暗梁取值：寬度=墻厚+2倍底板的h0，窗洞口下取窗底至基底和門下暗梁的較小值
基礎出挑板的分布筋應改為直徑12或14，不采用通長筋
電梯底座不落地時，板厚應取300，鋼筋應留余量，一般可取14@150
基礎底板出挑時，窗井處應認為已經出挑，非窗井處做挑板，可出挑1至1.2m. 二、應避免將大梁穿過較大房間，在住宅中嚴禁梁穿房間
三、高層剪力墻結構，當窗下墻改為填充墻時，周期可延長并節約造價
(剪力墻拆模后應立即砌填充墻) 四、關于洞口連梁：以下處應注意： 1、人防內的廁所、水房等，由于使用要求一般要墊起來，故此處洞口要抬高增大，造成其上連梁與一般梁不同
2、剪刀梯入口處連梁，由于休息平臺板的做法一般只有20厚，比一般樓板處較薄，此處連梁應按休息平臺的標高考慮
3、躍層、樓梯間出屋面處洞口一般要抬高，其上下連梁不同
4、首層有窗井處因窗井采光的要求可能將其上的陽臺及洞口抬高，造成上、下的連梁不同
5、其他有門檻處上下連梁不同于一般連梁
五、連梁配筋可取各層一致，當超筋時可采?。? 1、將連梁斷面減小，按普通梁計算
2、將連梁的剛度折減系數調低，適當增大墻體配筋
3、將連梁配筋配至最大配筋，并用其能承受的剪力計算彎距和縱筋
4、長寬比小于2的連梁能承受的最大剪力取值較低，宜避免使用
六、關于墻體： (1)小墻肢的長度不宜小于3b，并按柱子配筋，軸壓比小于0.6
大于4b的墻肢按剪力墻計算和配筋
(2)長度大于8米的墻體應開施工洞，并用磚砌堵
兩戶以后可能打通的墻體應開洞預留
陽臺門聯窗下的墻體應采用輕體墻砌筑
(3)關于墻體的暗柱：盡量暗柱是暗柱，墻是墻，不采用大暗柱，暗柱相疊也沒關系
注明暗柱縱筋的連接方式
(4)一級剪力墻應驗算水平施工縫的抗滑移
當地下開洞（窗井處）和地上開洞錯開時，應加暗框架，在地面處加通長的連梁，起到托梁的作用
并且適當考慮兩個洞口的連梁按一個大洞口計算，最底下的連梁要能承受五層左右的錯洞墻肢垂直作用力
(5)墻體分布筋，地上部分和地下部分墻水平筋均在外
洞口錯開時，應將連梁錨入暗柱內，作成暗框架
七、屋頂退臺內收，而內收的墻體下面并無剪力墻，可采?。喝缬袟l件，做上反梁，否則采用輕墻直接作用在板上
上層加梁來承受頂板荷載
八、用SATWE軟件計算時，長寬比小于4的墻肢按異型柱輸入，或忽略小墻肢的配筋
長高比大于4的連梁按普通梁輸入
九、說明剪力墻的加強區范圍
說明剪力墻的拉筋為φ6@600，加強區為φ6@400
十、人防通風井上應有蓋板
十一、廚廁間樓板上的通風洞，從一層頂板處開始留，一直穿出屋面
廁所通風洞為350X650，廚房為450X750，在樓板洞邊加角鋼，通風洞管塊架在角鋼上，一層托一層
A類央企信托-601號泰州市級政信
